13 yıllık sınır kavgasında usulsüzlük iddiası: Bilirkişi raporları tartışma yarattı

Manisa'nın Demirci ilçesine bağlı Sayık Mahallesi'nde iki komşu arasında yaşanan parsel sınırı anlaşmazlığı, yıllardır mahkeme salonlarında çözüme kavuşmayı bekliyor. Yaklaşık 13 yıldır devam ettiği belirtilen dava sürecinde, davacı taraf bilirkişi raporları, teknik ölçümler ve yargılama aşamalarına ilişkin çok sayıda usulsüzlük yaşandığını iddia etti.
Davacı, komşusunun çatı saçağının kendi taşınmazına taştığını, ayrıca mahalle yolunu kendi arazisine kattığını ve orman arazisini de tarlasına dahil ettiğini öne sürdü. Davacı, bu konularla ilgili farklı kurumlar tarafından çeşitli idari ve adli işlemler yapıldığını belirtirken, asıl tartışmanın ise sınır tespitine ilişkin bilirkişi raporlarında yaşandığını ifade etti.

    
Bağımsız ölçüm ile bilirkişi raporlarının çeliştiği öne sürüldü

Davacı tarafın iddiasına göre, dava sürecinde 2013 yılında yapılan keşifte görevlendirilen bilirkişinin davalı ile akrabalık bağı bulunduğu ileri sürüldü. Daha sonraki yıllarda hazırlanan teknik raporlarda da davalı lehine değerlendirmeler yapıldığı öne sürüldü.
2019 yılında açılan ecrimisil ve yıkım davasında hazırlanan raporlara itiraz eden davacı, 2020 yılında Akhisar'da faaliyet gösteren Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) aracılığıyla bağımsız teknik ölçüm yaptırdığını belirtti. Bu ölçümde davacı lehine 1,86 metrekarelik taşkın alan tespit edildiğini ifade eden davacı, mahkemenin bu raporu dikkate almadan karar verdiğini iddia etti.
Dosyanın istinaf incelemesinde İzmir Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yeniden değerlendirilmek üzere yerel mahkemeye gönderildiği belirtilirken, davacı bu süreçte yeniden görevlendirilen bilirkişinin de davalı ile akraba olduğunu öne sürdü. Hazırlanan yeni raporda bu kez taşkın alanın 0,60 metrekare olarak belirlendiğini ifade eden davacı, yaptığı itirazın ardından gerçekleştirilen yeni keşifte ise söz konusu alanın "ölçüm toleransı" içerisinde değerlendirilerek davalı lehine rapor düzenlendiğini iddia etti.
Davacı, birbirinden farklı sonuçlara ulaşan teknik raporların dava sürecini daha da karmaşık hale getirdiğini savunarak, bağımsız LİHKAB ölçümünün neden esas alınmadığının açıklığa kavuşturulmasını istedi.

Köy evlerindeki çatı saçakları ve ruhsat konusu yeniden gündeme geldi

Yaşanan dava süreciyle birlikte köy yerleşim alanlarındaki yapılaşma kuralları da yeniden tartışma konusu oldu. Davacı, komşusuna ait çatı saçağının kendi parseline taştığını ve bunun mülkiyet hakkını ihlal ettiğini öne sürerken, köy evlerinde çatı saçaklarının parsel sınırları dışına taşmasının hukuki açıdan nasıl değerlendirilmesi gerektiğinin netleştirilmesini istedi.

Öte yandan davacı, söz konusu yapının ruhsat ve imar iznine sahip olmadığını da iddia ederek, Manisa'nın büyükşehir statüsünde bulunması nedeniyle yapıların yürürlükteki mevzuata uygun şekilde inşa edilmesi gerektiğini ifade etti.

Uzmanlara göre ise bu tür davalarda LİHKAB tarafından yapılan teknik ölçümler önemli deliller arasında yer alsa da, mahkemeler delilleri serbestçe değerlendirme ilkesi kapsamında yalnızca tek bir rapora bağlı kalmaksızın dosyadaki tüm bilgi, belge ve bilirkişi raporlarını birlikte değerlendirerek karar veriyor. Bilirkişilerin tarafsızlığına yönelik itirazlar ise mahkemeler tarafından ayrıca inceleniyor.