Alsancak'taki gökdelen otel planı yargıya taşındı
Alsancak Limanı karşısındaki eski TCDD arazisine yapılması planlanan 65 metre yüksekliğindeki otel için hazırlanan imar planı değişikliği, meslek odalarının açtığı dava ile mahkemeye taşındı.
Haberin Özeti
- • Alsancak Limanı karşısındaki eski TCDD arazisine yapılması planlanan 65 metre yüksekliğindeki otel için hazırlanan imar planı değişikliği, meslek odalarının açtığı dava ile mahkemeye taşındı.
İzmir’in Konak ilçesinde, Alsancak Limanı karşısında bulunan ve geçmişte TCDD mülkiyetinde yer alan 4 bin 848 metrekarelik araziye yapılması planlanan 65 metre yüksekliğindeki otel projesi yargılık oldu. 2009 yılında gerçekleştirilen özelleştirme kapsamında Ege Yıldızı Gayrimenkul A.Ş. tarafından satın alınan parsel için hazırlanan imar planı değişikliğine karşı Mimarlar Odası İzmir Şubesi ile Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi dava açtı.
Meslek odaları tarafından açılan davada, tescilli kültür varlıklarının bulunduğu alanda çevredeki mevcut yapılaşma düzeni ve kent silüetiyle uyumun bilimsel olarak ortaya konulmadan 65 metre yüksekliğinde yapılaşmaya izin verildiği savunuldu. Dava dilekçesinde ayrıca planlama sürecinin bilimsel ve teknik esaslardan uzaklaştığı, koruma mevzuatının temel ilkelerinin yeterince gözetilmediği ve daha önceki yargı kararlarının ortaya koyduğu hukuki çerçevenin dikkate alınmadığı öne sürüldü.
Meslek odaları planlama anlayışına itiraz etti
Söz konusu plan değişikliğine askı süresi içinde yapılan itirazlar, Konak Belediye Meclisi’nin haziran ayı toplantısında görüşülmüş ve oy çokluğuyla reddedilmişti.
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Mimarlar Odası İzmir Şubesi Başkanı Uğur Yıldırım, itirazlarının yalnızca bina yüksekliğine değil, planlama yaklaşımına yönelik olduğunu söyledi. TCDD’nin geçmişte Koruma Kurulu’na yaptığı başvuru sonucunda parsel için 7 katlı yapılaşma izni verildiğini hatırlatan Yıldırım, özelleştirme sürecinin de bu karar doğrultusunda gerçekleştirildiğini belirtti.
Yıldırım, çevredeki yapıların yükseklikleri ve alandaki tescilli yapıların dikkate alınması gerektiğini vurgulayarak, “Atatürk Caddesi ve Kordon boyunca 8 katlı yapılaşma söz konusuyken, bu parsel için 65 metre yüksekliğinde yapılaşma hakkı tanımlanmak isteniyor. Bizim itirazımız planlamanın bütüncül şekilde ele alınmamasına yöneliktir” dedi.
‘Mahkeme kararı 65 metre yüksekliği meşrulaştırmıyor’
Uğur Yıldırım, Konak Belediye Meclisi’nde yapılan değerlendirmeleri de eleştirerek, daha önce Koruma Kurulu kararının mahkeme tarafından iptal edilmiş olmasının yeni planlama kararını otomatik olarak haklı kılmadığını savundu.
Mahkemenin yalnızca kurul kararını iptal ettiğini belirten Yıldırım, bunun 65 metre yüksekliğinde yapılaşmaya izin verilmesi gerektiği anlamına gelmediğini ifade etti. Koruma Kurulu’nun dayandığı gerekçelerin halen geçerliliğini koruduğunu dile getiren Yıldırım, çevredeki yapı dokusunun ve tescilli kültür varlıklarının planlama sürecinde esas alınması gerektiğini söyledi.
Kamu mülkiyetindeyken elde edilemeyen imar değerinin, özelleştirme sonrasında özel mülkiyet üzerinden yaratılmaya çalışıldığını öne süren Yıldırım, kararın kamu yararı açısından yeniden değerlendirilmesi gerektiğini kaydetti.
Bakmadan Geçme
