O ilde Kiralar 60 Bin TL'yi Aştı
İstanbul'da Temmuz 2025'in En Pahalı ve En Ucuz İlçeleri Açıklandı
İstanbul’da konut kiraları Temmuz 2025 itibarıyla yeni bir eşiği aştı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin yayımladığı son rapora göre, Kadıköy ve Sarıyer’de ortalama kiralar ilk kez 60 bin TL’nin üzerine çıktı. Kent genelinde ise ortalama kira bedeli 30 bin TL seviyesinde sabitlendi.
En Pahalı İlçelerde İlk Sıralar Değişmedi
Temmuz ayında kiraların en yüksek olduğu ilçeler belli oldu. Kadıköy, ortalama 62 bin TL ile zirvede yer alırken, onu 60 bin TL ile Sarıyer, 52 bin TL ile Beşiktaş, 50 bin TL ile Bakırköy ve 45 bin TL ile Zeytinburnu takip etti.
Haziran ayında 55 bin TL olan ortalama kiralar, sadece bir ayda yaklaşık %10 artarak Sarıyer ve Kadıköy’de 60 bin TL’yi aşmış oldu. Bu artışla birlikte söz konusu ilçeler, İstanbul tarihinde ilk kez bu seviyeye ulaştı.
Ucuz Kira Arayanlar Hâlâ Bu İlçeleri Tercih Ediyor
Rapora göre İstanbul’da kiraların en düşük olduğu ilçeler ise şöyle sıralandı:
Esenyurt: 17.500 TL
Esenler: 19.500 TL
Arnavutköy: 20.000 TL
Sultangazi: 21.000 TL
Silivri: 22.000 TL
Esenyurt ve Esenler gibi ilçelerde sınırlı artışlar gözlense de, bu bölgeler hâlâ İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut arayanlar için tercih ediliyor.
İstanbul’da 5 Yılda %193 Artış
Deutsche Bank tarafından yayımlanan 2025 Kira Raporu’na göre, İstanbul son beş yılda kira artışında dünyada zirveye yerleşti. Raporda İstanbul’daki artış oranı %193 olarak ölçülürken, İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin verilerine göre bu artış dolar bazında bile %160 seviyesinde gerçekleşti.
Ağustos Tavan Zam Oranı %41,13
TÜİK’in Temmuz ayı enflasyon verileri doğrultusunda, Ağustos ayında konut kiralarına uygulanabilecek tavan artış oranı %41,13 olarak belirlendi. Sektör temsilcileri, bu artışların kiralama gücünü etkilediğini ancak gelir artışlarıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
İstanbul Hâlâ Dünyanın En Pahalı Şehirleri Arasında Değil
Dikkat çeken bir başka veri ise kira artışında zirveye yerleşen İstanbul’un, toplam kira maliyeti açısından dünya genelinde 53. sırada yer alması oldu. Deutsche Bank’ın verilerine göre New York, Singapur, Londra, San Francisco ve Zürih gibi şehirler hâlâ dünyanın en pahalı kira şehirleri arasında bulunuyor.
Bakmadan Geçme
