İnşaat sektöründe alarm: Konut stoku büyüyor, yeni projeler yavaşlıyor
Egedesonsöz'ün haberine göre İzmir'de konut satışlarının yavaşlamasıyla stok büyürken, Torbalı Ticaret Odası Başkanı Abdulvahap Olgun yüksek faizler, artan maliyetler ve kalifiye iş gücü eksikliği nedeniyle inşaat sektörünün son yılların en zorlu dönemini yaşadığını belirtti.
Haberin Özeti
- • Egedesonsöz'ün haberine göre, Torbalı Ticaret Odası Başkanı Abdulvahap Olgun, yüksek faizler, artan inşaat maliyetleri ve finansmana erişimde yaşanan sıkıntılar nedeniyle İzmir'de konut satışlarının durma noktasına geldiğini, tamamlanan projelere rağmen konut stokunun oluştuğunu ve müteahhitlerin yeni yatırımlara temkinli yaklaştığını söyledi.
Egedesonsöz'ün haberine göre, yüksek faiz oranları, artan inşaat maliyetleri ve finansmana erişimde yaşanan sıkıntılar, inşaat sektörünü derinden etkilemeye devam ediyor. Satılamayan konutlar nedeniyle stok oluşurken, yeni yatırımlar yavaşlıyor. Sektörün karşı karşıya olduğu sorunlara kalifiye iş gücü eksikliği de ekleniyor.
Torbalı Ticaret Odası Başkanı Abdulvahap Olgun, Egedesonsöz'e yaptığı değerlendirmede, sektörün son yılların en zorlu dönemini yaşadığını belirterek, yüksek faizler nedeniyle hem üreticinin hem de konut almak isteyen vatandaşın büyük sıkıntı yaşadığını söyledi.
İnşaat maliyetlerindeki artışın üreticiyi zorladığını ifade eden Olgun, faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle üretilen konutların satılamadığını, tüketicinin ise konut kredilerine erişmekte zorlandığını dile getirdi. Faizlerin düşmesi ve konut kredilerinde iyileşme sağlanması halinde piyasada yeniden hareketlilik yaşanabileceğini belirten Olgun, mevcut tabloda hem üreticinin hem de tüketicinin sıkıştığını ifade etti.
İzmir'de tamamlanan çok sayıda projeye rağmen konut stokunun oluştuğunu kaydeden Olgun, "Birçok proje bitmesine rağmen İzmir'de konut stoku oluşmuş durumda. Yeni projelere de müteahhitler artık daha ihtiyatlı yaklaşıyor" dedi. Arsa paylarının yüzde 50'nin üzerine çıkmasının da maliyet baskısını artırdığını belirten Olgun, bu durumun sektör oyuncularını olumsuz etkilediğini söyledi.
Sektörün önemli sorunlarından birinin de kalifiye eleman eksikliği olduğunu vurgulayan Olgun, kalıpçı, demirci ve duvar ustası gibi nitelikli çalışan sayısında azalma yaşandığını, mevcut çalışanların ise yüksek yevmiyelerle istihdam edildiğini belirtti. Bunun da konut üretim maliyetlerini artıran unsurlar arasında yer aldığını ifade etti.
Olgun, çimento ve beton sektöründe kartelleşme bulunduğunu da öne sürerek, bu durumun maliyet artışlarını hızlandırdığını savundu. Beton ve çimento firmalarının fiyat birlikteliği ve bölgesel paylaşım yaptığını iddia eden Olgun, konuyu daha önce Rekabet Kurumu'na taşıdıklarını ancak bugüne kadar sektörle ilgili kapsamlı bir inceleme yapılmadığını söyledi. Olgun, söz konusu kartelleşme iddiasının da inşaat sektörünü olumsuz etkileyen başlıca unsurlar arasında yer aldığını dile getirdi.
Bakmadan Geçme
