Uzundere'de dönüşüm büyüyor, binlerce yeni konut ve otel için ÇED onayı çıktı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Kapasite Artışı Projesi için ÇED olumlu kararı verdi. Projeyle konut sayısı 3 bin 500'den 4 bin 636'ya çıkarılırken, bölgeye 250 odalı bir otel de kazandırılacak.
Haberin Özeti
- • Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Kapasite Artışı Projesi için ÇED olumlu kararı verdi. Projeyle konut sayısı 3 bin 500’den 4 bin 636’ya çıkarılırken, bölgeye 250 odalı bir otel de kazandırılacak.
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından Karabağlar ilçesindeki Yurtoğlu ve Uzundere mahallelerini kapsayan Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Kapasite Artışı Projesi için hazırlanan Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) raporu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından olumlu bulundu. Yaklaşık 31 hektarlık alanı kapsayan proje kapsamında konut kapasitesinin artırılması ve turizm yatırımı olarak otel yapılması planlanıyor.
Yaklaşık 2 milyar 900 milyon TL yatırım bedeline sahip projede, mevcut dönüşüm planında yer alan 3 bin 500 konutluk kapasite 4 bin 636 konuta çıkarılacak. Bakanlık tarafından onaylanan kapasite artışıyla birlikte bölgedeki dönüşüm sürecinin yeni bir aşamaya taşınması hedefleniyor.
Konut sayısı artırılırken hak sahiplerinin kazanımlarının korunacağı belirtildi
Proje dosyasında yer alan bilgilere göre kapasite artışı çalışması kapsamında sözleşme imzalamış hak sahiplerine tahsis edilen bağımsız bölümlerin sayısı ve brüt kullanım alanlarında herhangi bir değişiklik yapılmayacak. Revizyonun, yüklenici tasarrufundaki bağımsız bölümlerin tip ve kullanım alanlarında gerçekleştirileceği ifade edildi.
Dosyada ayrıca yürürlükteki imar planında tanımlanan emsal değeri ile toplam emsale esas inşaat alanının korunacağı, buna rağmen bağımsız bölüm sayısının artırılacağı belirtildi. Bu kapsamda toplam konut sayısının 3 bin 500’den 4 bin 636’ya yükseltilmesi planlanırken, tamamlandığında dönüşüm alanında yaklaşık 19 bin kişinin yaşayacağı öngörülüyor.
İnşaat sürecinde ise her bir bölgede yaklaşık 250 personelin görev alacağı kaydedildi.
Proje kapsamında 500 yatak kapasiteli otel de inşa edilecek
Altı bölgeden oluşan Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında beş farklı blok tipinin yanı sıra altıncı bölgede bir otel inşa edilmesi planlanıyor. Toplam 314 bin 51 metrekarelik alana yayılan proje içerisinde parklar, oyun alanları, açık pazar yerleri, rekreasyon alanları ve otoparklar da yer alacak.
Proje kapsamında yapılacak otelin 250 oda ve 500 yatak kapasitesine sahip olacağı belirtildi. Mevcut imar planına göre maksimum 12 katlı olarak inşa edilmesi planlanan otelde 100 kişilik restoran, üç mutfak ve bir lobi bar bulunacak.
Bakanlığın verdiği ÇED olumlu kararıyla birlikte, Karabağlar’ın en büyük dönüşüm projelerinden biri olan Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin kapasite artışı aşamasının önündeki önemli bir süreç daha tamamlanmış oldu.
-
Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Kapasite Artışı Projesi
-
İzmir Büyükşehir Belediyesi
-
emsal
-
imar
-
Çevre
-
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
-
Karabağlar
